Toki’nin konutlarına...

Toki’nin konutlarına satış formülü

Çamlığın yeşili ile kucaklaşılan alanda.
Her biri 114 metrekare.
Projesi,işçiliği,inşaatı tam kalite.
TOKİ’nin bu evleri kent merkezinde olsa en az 100 bin YTL değerinde.
Ödeme koşulları hiç de fena değil:
Ön şart ve kura derdi de yok.
Daireyi görüp beğeneceksiniz.
Yani seçebileceksiniz.
Sonra bankaya gidip yaklaşık 10 bin YTL peşinat vereceksiniz
Kalanını 18O ayda ortalama 300 YTL kira öder gibi konut sahibi olacaksınız.
Nasıl iyi mi ?
Şartlar cazip mi?

¨ ¨ ¨
Türkiye’nin çoğu kentinde özellikle büyük kentlerinde kapışılan TOKİ konutları demekki Yozgat’ta cazip değilmiş.
Hadi diyelimki,dar gelirliye uygun değil.
Peşinatı çıkaracak parası yok.
Parası olan niye TOKİ’nin konutlarına yanaşmaz .
Bunun elbette bir veya bir-kaç nedeni olmalı.
¨ ¨ ¨
Bazı müteahhit ve emlakcı arkadaşlarla görüştüm.
TOKİ konutlarına ilginin Türkiyenin hiçbir yerinde görülmeyecek kadar az olmasının nedenlerini sordum.
Edindiğim bilgilere göre,hali vakti yerinde yani parası olanlar TOKİ konutlarının pahalı olduğunu düşünüyormuş.
Dar gelirli vatandaşları da düşündüren en büyük neden ise yıllık enflasyon artışının taksitlere yansıtılması koşulu.
“Ya enflasyon günün birinde fırlarsa evin taksitlerini ödememiz imkansız hale gelir.Bir gecede hem evden hem de biriktirdiklerimizden mahrum oluruz”diyenlerin sayısı oldukca yaygınmış..

¨ ¨ ¨
TOKİ Yozgat’ta bugüne kadar 150 daireyi lojman olarak Emniyet Genel Müdürlüğüne 55’ni de vatandaşa satabilmiş durumda.
Satılan daire sayısı 205.
Elde kalan daire sayısı 515..
720 daire için harcanan paranın 35 trilyon lira olduğu söyleniyor.
Satılan dairelerin bedeli yaklaşık 11,5 trilyon Tl.
Görünen o ki,Kentimizde bugüne kadar inşa edilen inşaatlar içerisinde kalitesiyle göz kamaştıran TOKİ’nin yaklaşık 24 trilyonluk gayrimenkulü müşterisiz kalacak.

¨ ¨ ¨
Çare...
Çare TOKİ’nin takdirinde.
Ekonomisiyle birlikte nakit sorunu dibe vuran Yozgat’ta TOKİ konutlarının özellikle dar gelirli vatandaşlara satılabilmesi için satış şartlarının daha da cazip hale getirilmesi gerekiyor.
TOKİ,Yozgattaki dairelerini satmak istiyorsa..
Fiatları aşağıya çekecek.Yıllık enflasyon farkını da maliyetlere ve dolaysiyle taksitlere yansıtmayacak.
Başka bir seçenek var mı?
Ne yazık ki hayır…
Keyfiyet,Toplu Konut İdaresi Başkanlığına ilan olunur.

Tarih : 28.02.2006